济南最严限购来袭：有被限购者遭遇退款难情况

　　递交了两次退款申请

　　　　就没了下文

　　曹先生最起码还被开发商约定了一个还款期限，可是交了百万全款购房的陈女士递交了退款申请后，就没了下文，至于钱什么时候能退回，她心里更是没底。去年12月份，唐山的陈女士在历城区经十路与韩仓河西路某小区全款购买房屋， “当时一次性付了112万给开发商，他们只给了个收据，没来得及网签，就遇到限购了。”

　　当提出退款要求时，陈女士说开发商给了她两个选择，一个是与开发商签协议，暂不办理房产证，等着政策松动之后再办理;另一个就是按照程序递交退款申请。“年前年后我递交两次退款申请了，还一直没有消息。”陈女士说。

　　一再拖延咋维权

　　　　律师来支招

　　对于这类特殊的退款事宜怎么处理?开发商一再拖延的事情要如何维权?山东齐鲁律师事务所合伙人、律师高强表示：“首先，限购令在法律上不是不可抗力，它属于不可归责于当事人双方的事由”。记者了解到，“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。

　　“这种事情是开发商和购房者都不希望的，法律虽然规定买方应该退还钱款，但并没有规定归还时间。我建议这种情况下买家不用着急，可以和开发商签署个时间上双方都能接受的协议。”高强表示，在签署协议的时候，若履行的期限届满，开发商仍不予退款，应该约定开发商的违约责任。如果不能达成一致，只能走诉讼之路。