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2022-05-16 08:36 来源:互联网 作者:佚名
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房产抵押贷款是一种快速筹到资金的方式,额度高,审核也快速,因此在急需用钱时刻,是可以考虑房产抵押贷款的,但并不是所有房子都可以申请,那么哪些房子不能申请抵押贷款,一起来看解答。
1、小产权房。小产权房是没有房产证的,不允许对外销售,只有房屋使用权,没有不动产权证所赋予的所有权,对于这种不能在房管局进行过户的房子,银行自然也不接受抵押贷款,因为资金风险太大了。
2、未满5年的经济适用房。根据规定,只有满5年的经济适用房才能进行上市交易,未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的,没有房产证就不能办理抵押登记手续,也就无法上市进行交易,所以也就无法获得贷款机构的认可,银行也不会为了给业主办理抵押贷款而违反法律。
3、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是严格的,大多限制在房龄和面积上。通常来说,对于房龄大于20年或者面积小于50平方米的二手房,银行会认为较难变现,许多银行都是不予放贷的,所以大家在买小型二手房时要注意到这个问题。
4、公益用途的房屋。这是国家法律规定不能上市交易以及作为抵押的。根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
5、未取得上市许可证的公房。公房,也称公有住房,是属于国家的房子,是由国家以及国有企业、事业单位等投资兴建的住宅,房屋的产权归单位所有,个人只享有使用权。这种房子想要上市交易,就需要提供购房合同或购房协议,或者提供产房上市许可证明,否则也无法进行抵押贷款。
6、违反房屋抵押规定的房屋。比如,在拆迁范围内的房子、违章建筑、文物保护建筑、权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管和以其他形式限制的房屋,都不得在银行办理抵押贷款。
以上就是手游巴士为您提供《哪些房子不能申请抵押贷款 这6类不可以办理》的详细内容,更多精彩内容请继续阅读上一篇《多个网贷逾期不还会有什么后果 借款人请注意》2022-05-16 支付宝积分能不能转给好友 积分获取有什么方式
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