办理房产证费用有哪些 房产证办理注意事项

【导语】现在国内的人生活水平越来越好，很多农村地区的人们都开始在城镇购买房产了。但是，购买房产是一件重大的事，特别是购买了房产后还需要办理房产证。那么，办理房产证费用有哪些？

房产证是证明房产所有权的一种证明，并且一般不同地区的房产证办理费用有一定的差异。并且，不同的房子类型办理房产证所需要的费用也是不同的。比如，普通住宅的房产证费用要比豪宅的房产证费用低。

办理房产证费用有哪些

1、契税：

买套房，面积小于90平方米的，契税按房款1%征收，90平方米以上按房款1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元，砖混结构按每平方米15.6元缴纳。

2、工本费：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收10元/本。其他房地产建筑面积500(含500)㎡每宗200元，500元～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。

3、印花税：

印花税分为产权转让证据印花税和权利、许可证印花税。产权转让证据税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方应缴纳：权利许可证税目适用于5元/件的定额税率，买方应缴纳。

办理房产证需要注意什么

1、办理二手房产证的，买卖双方应缴纳交易费和登记费，买方还应缴纳契税，卖方还应缴纳营业税和附加个人所得税等。

2、交易费一般为6元/平方米，登记费一般为80元/套；如果购买面积小于90平方米的套房，契税应按房价的1%征收。如果超过90平方米，则应按房价的5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

3、营业税、附加和相关个人所得税取决于房屋面积和产权证书的办理时间是否超过5年。普通住宅和豪华住宅的产权证书费用也有所不同，超过144平方米，一般就可以称非普通住宅，144平方米以下的房屋可称为普通住宅。如果普通住宅超过5年，可以免征营业税和附加费。如果不超过5年，可以按差额5.55%征收。

4、如果是超出5年的住房、与此同时或是家中唯一住房，就可以免税个人所得税;要不是家中唯一的住房、不超过5年的，那麼还应当要交纳财产出让所得的一部分的20%，超出5年得话，要按参考价的1%征缴。

温馨提示：新房和二手房的房产证办理费用也是有不同的，因此在办理房产证的时候需要准备好相关的资料，以及了解新房和二手房的房产证区别。

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