房产证办理流程是怎样的 办理房产证的费用

【导语】在我们购买了房产后，需要在一定的时间内去办理相应的产业证明，就是我们一般所说的房产证。只有，只有办理了房产证后，这个房产的所有权才算是业主的。那么，房产证办理流程是怎样的？

房产证是房子所有权的证明，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对于一个房产而言，只有具有房产中，才能进行交易、过户等手续的办理。而没有房产证是无法进行这些手续的。因此，房产证是非常重要的一种凭证。

房产证办理流程是怎样的

1、初始登记：

开发商办理初始登记是办理房权证书流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交产权证书所需的材料。

为保障自身利益，在《购房合同》中约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的最后期限和完成后的及时通知义务，明确不及时处理赔偿责任。

2、填写申请表：

填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表，只需要去开发商那里领取填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波的痛苦。

3、拿会测图／表：

由于测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接带身份证到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。

4、领取相关证件：

在询问前面的相关部门时，一定要明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

自行办理房产证需要多少钱

1、每套住宅80元，如有共有权证，增加工本费10元/本。

2、其他房地产建筑面积500(含500)㎡每宗200元，500元~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。产权转让证据税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方均应缴纳；买方应缴纳权利许可证税目5元/件的定额税率。

4、契税：由购房人交纳。

温馨提示：办理房产证是需要携带相关证件和资料到房地产管理部门进行办理的，一般需要花费半年的时间才能办好。

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