公积金还房贷是自动扣款吗 公积金还房贷的优势

【导语】现在的人购买房产基本上都是使用公积金来贷款的，因为公积金一般可以用于房贷的首付，也可以申请公积金贷款来买房。并且，公积金贷款买房要比商业贷款要低。还可以使用公积金来还房贷。那么，公积金还房贷是自动扣款吗？

公积金申请房贷来购买房子的话，需要购房者先缴纳30%的首付款才能申请。并且，首付款是需要自筹资金，不能是公积金的余额，也不能是申请的贷款。然后就可以申请使用公积金来贷款，每个人按时进行还款。

公积金还房贷是自动扣款吗

公积金还房贷是自动扣。借款人办理还款业务后，公积金自动扣除为主要贷款人公积金账户、辅助贷款人公积金账户、还款卡。只有当三个账户中的任何一个余额大于或等于贷款本息时，才能成功扣除。

住房公积金还款是指委托银行提取个人公积金账户余额中的资金，按月还款或提前还款。分年还款和按月还款。

选用年冲方法等同于每一年申办一次一部分提前还贷，但这个方法是优先选择归还公积金房贷本钱的，此外每个月的月还钱务必自主使用现钱偿还。选用月冲方法，在每个月冲还公积金房贷的月应还等额本息贷款额度之外，还可以冲商贷一部分的月应还等额本息贷款额度。

公积金还房贷有什么优势

1、公积金还款住房贷款有很多好处，利率低，还款金额少，还款方式灵活。全国许多城市都调整了住房公积金政策。总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛，提高利用率，适度扩大适用范围。

2、公积金贷款的还款方式非常灵活。借款人可以随意确定月还款金额，只需每月还款金额不低于还款金额，非常方便借款人的资金安排。

3、个人公积金贷款提前还款金额灵便，有利于资产操控。

4、商业贷款的提前还款金额必须是1万元或5万元的倍数，而公积金贷款没有具体规定，只要大于‘还款额’所有还款均视为提前还款金额，次数无限，可按月提前还款。

提前公积金还房贷有额度限制吗

根据公积金还款规定，第一年提前还款金额不得超过贷款总额的一半，第二年以后无还款限制，提前还款最低还款金额为1万元，无次数限制。

温馨提示：住房公积金贷款是否应提前还款，应根据自身情况确定。如果你有更多的闲钱，那么你可以选择提前还款，毕竟，提前还款可以比原来的贷款计划少很多的利息。

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