房贷降息后以前的贷款跟着降吗 为什么月供不变？

现在很多人买房都是选择向银行贷款，每个月需要按时交房贷。最近有不少网友询问，房贷降息后以前的贷款跟着降吗？房贷降息为什么月供不变？想要知道答案的朋友，下面跟小编一起去看看吧。

房贷降息后以前的贷款会跟着降。中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。

对于贷款利率降低了，月供不变主要是两个原因：用户的贷款合同签订的是固定利率，不管LPR如何降低，贷款利率都不会发生变化；LPR降低后，月供并不会立即发生改变，必须等到贷款合同约定的利率变更日，新利率生效后，月供才会跟着变化。所以贷款降息后，月供不变要根据实际情况来分析，并不是所有的贷款利率降低了，后续的贷款利息就一定会降低。