首付款后银行不批贷款可以退款吗 需要支付违约金

如今买房的人越来越多，基本上都是向银行申请贷款。在看中房子后，都会交首付款，但是贷款却需要申请，如果首付款后银行不批贷款可以退款吗？其实是要支付违约金的，具体情况跟小编一起去看看吧。

如果银行不批房贷首付款是可以退的。如果是因为开发商的原因导致无法通过房贷审核，开发商必须退还首付款。如果是用户自身的原因导致无法通过审核，用户也可以要求退还首付款，但是需要支付一定的违约金。如果不是开发商、用户自身的原因导致房贷申请被拒，则由双方协商来退还首付款。

在签订购房合同时，可以将退还首付款的约定写在合同内，这样一旦银行没有批房贷，首付款就可以按照合同的约定退还，双方也就不至于产生纠纷。当然，用户如果仍然需要贷款买房，那么就没有必要拿回首付款，这时可以选择换一家银行申请房贷。在提交房贷申请后，能否通过审核以银行给出的答复为准，因此银行不批属于正常情况。而只要没有申请到房贷，首付款最终都是可以退的。