二手房交易有哪些费用？ 包括这些税费

相对新房而言，二手房是可以直接交房，减少等待的时间，也不存在烂尾的风险，很多人都喜欢买二手房。对于二手房税费方面的知识，很多人不清楚。那么，你是否了解二手房交易有哪些费用呢？小编告诉你吧！

1、增值税及附加税。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税；

2、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算；

3、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外；

4、其他一些杂费。除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

不论是买一手房还是二手房，都有一些税费要缴纳的。现在不少楼盘烂尾，买二手房是现成的，减少了一定的风险，其实也挺不错的。至于税费方面，上述几种费用是比较缴纳的，大家可以了解一下。