每平最贵超20万！全球富豪涌入迪拜买房：有楼盘开盘就抢光

在全球地产行业普遍不景气之时，迪拜楼市因其特殊原因逆势大涨，不仅成交价格水涨船高，楼盘销售速度也是快到疯狂。

据“时代财经”报道，全球最“壕”城市迪拜，正迎来富人和投资客的涌入，有房产经纪人透露，“迪拜现在开新盘都要摇号，一开盘就卖光。”

统计数据显示，2023前四个月迪拜房地产交易数量创下同期历史新高，房产价格和租金均快速攀升。截至2023年4月，迪拜一共有36946笔房产交易，这是同期有史以来的最高纪录，年初至今房产平均价格上涨了14.5%。

同时，豪宅交易十分突出，今年第一季度，迪拜超豪华住宅的平均价格较上一季度上涨逾27%，优质房产的平均价格上涨至2520万迪拉姆（折合约4820万元人民币），其中朱美拉湾片区平均房价最高，为每平方英尺10594迪拉姆（折合超每平方米20万元）。

不过，在迪拜市中心地段的房产，平均房价在4~5万元人民币/平方米左右，而非核心地段房价则在2~3万元人民币/平方米左右，远远低于国内一线城市市中心动辄每平10万元以上的房价。

而外国富豪涌入迪拜买房，原因有多种。其中，便利的购房条件，是其重要原因之一。

据悉，迪拜对于外籍买家的投资限制十分宽松，没有房产税、豪宅税、租金收益税以及外国人购置税等，同时置业手续非常简单，持有护照、委托授权、与法院召开视频会议，即可异地买房卖房。

此外，迪拜的房子租金异常昂贵，在市中心一居户型的房子一年租金约12万~20万迪拉姆（折合约25万-40万元人民币），大户型的租金则可以达到200万迪拉姆（折合约400万元人民币）的水平。

而迪拜又是全球跨国公司高管的“集散地“，租房巨大的开销，也催生了大量的买房需求。