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2022-03-05 16:01 来源:shouyoubus.com 作者:佚名
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说到商品房的公摊面积,让广大购房者都苦恼不已。明明花了100平米的钱买的房子,可使用面积却只有八九十平米,这简直就是大大的坑,最近有委员建议取消商品房公摊面积,该建议深得广大网友的心。
公摊面积“公摊哪些面积,公摊多少面积都是一团迷雾,只能由开发商‘信口开河’,而业主毫无申辩权力。全国政协委员洪洋表示,商品房销售中增设公摊的现象屡见不鲜。最可怕的现象是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。
组委会委员洪洋表示,在业主或第三方专业机构的监督下,没有专业机构明确测量过每户公摊面积,也没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积,而百姓却为它承担了高额费用;公摊面积划分没有统一标准,哪些区域属于公摊面积,哪些区域不是,有没有重复收费?也只能由开发商说了算;业主并未享受到公摊面积的合法收益,公摊面积既然摊给了业主,那公摊面积所产生的收益(广告、车位、会所、超市等收益)也应当摊给业主。
但这种情况并非如此。开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主,住宅物业费按建筑面积收费不合理,物业公司服务的只是公共面积,而并不入户服务,居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用,为什么物业收费要包含室内面积?而公摊面积并不供暖,却多数采暖费按照建筑面积(包含公摊面积)收取,这样的收费极不合理。
委员洪洋建议,国家取消公用泳池面积,可以将泳池面积的实际成本计算到可用面积,让老百姓懂支付,买房放心。同时也解决了业主与开发商之间的诸多矛盾纠纷,促进了社会和谐。
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